Velká brána - recenze developerského bytu - architekt.cool
317
post-template-default,single,single-post,postid-317,single-format-standard,bridge-core-2.2.1,ajax_updown_fade,page_not_loaded,,footer_responsive_adv,qode-theme-ver-20.8,qode-theme-bridge,disabled_footer_top,disabled_footer_bottom,qode_header_in_grid,wpb-js-composer js-comp-ver-6.1,vc_responsive

Velká brána – recenze developerského bytu

Velká brána – recenze developerského bytu

Velká brána je velice zajímavý a dobře prodávaný projekt. Mají dobrou propagaci a byty na dobrých metrech. Což znamená, žádné špeluňky, kde je třeba vycouvat, abyste se mohli otočit.

Pro klienta jsem se na jeden z bytů projektu Velká brána trochu podrobněji, přiložil měřítko a ohodnotil využitelnost jejich dispozice. K jednotlivým „problémům“ nebo řekněme „potenciálu ke zlepšení“ jsem přidal číslo a sami můžete zhodnotit, zda mám nebo nemám pravdu. Každopádně vše se dá řešit.

Hodnocení dispozice projektu Velká brána

1 – Vstupní chodba

Vstupní chodba se mi líbí. Dává smysl prostorově, dveře jsou orientované všechny ven, což vypadá dobře (detail) a je zde dostatek úložných prostor.

Potenciál: Člověk si asi nedá všude ramínkové skříně, někde bude asi botník, možná nějaké sezení na obutí atd., ale jinak kromě barvy, zrcadla a světel zde není co upravovat.

2 – Koupelna

Každá koupelna vypadá, jako byste na nit (stěnu s instalacemi) navlékly korálky (pračku, záchod, umyvadlo a vanu) jeden za druhý. Koupelna bude fungovat. NEBUDE ALE VŮBEC HEZKÁ. Koupelna ve 2+KK. Pro dva lidi max. Spíše pro nějakého mileniála, který si užívá života. Opravdu potřebuje vanu? Bude tam koupat děti? .. Nepotřebuje. Nebude. .. Nebude se ani dlouze koupat, protože válet ve vodě se může ve svém fitness klubu ve vířivce s bublinkami ve společnosti svých přátel.

Potenciál: V rámci klientských změn bych rozhodně zvážil předělat vanu na sprchový kout a obecně předělat dispozici koupelny. Rozhodně je hezčí vstupovat proti umyvadlu se zrcadlem než proti prázdné stěně za vanou.

3 – Kuchyňská linka

Roztomilá. Každý určitě nepotřebuje vývařovnu, zvlášť když má byt 2+KK. Podívejte se znovu na kuchyň a zkuste si do této kuchyně do spodních skříněk dát troubu, myčku, odpadkový koš. Kolik prostoru zbylo? Žádný!! Resp. ano, slepý roh za odpadkovým košem pod dřezem. Kuchyňskou linku o takovéto velikosti je třeba opravdu dobře naplánovat a navrhnout. To naštěstí umíme hravě.

Potenciál: V místě bodu „4“ je dostatek prostoru pro zvětšení kuchyňské linky a navýšení kapacity úložných prostor. Budou zde i horní skříňky atd. Určitě ale budeme chtít mikrovlnnou troubu a další spotřebiče. Ty taky zaberou místo.

4 – Prostor kolem jídelního stolu

Místo označené „4“ s čárkovanou čarou je zcela slepý nevyužitý prostor, kam když už se dostanete, tak se jen otočíte, ani se nepředkloníte. Navíc!! Jídelní stůl je v lepším případě 90 cm od kuchyňské linky. Když vysunete židle, neprojdete. Se zastrčenými židlemi zbývá cca 80 cm. Do skříněk, myčky, trouby budete muset přistupovat bokem.

Budu se opakovat, ale!! Jídelní stůl je centrum dění v domácnosti. Ten nemůže překážet.

Potenciál: Stůl se dá vyřešit mnoha způsoby a tak, aby nepřekážel. Kapacitu může mít variabilní. Může být součástí kuchyňského ostrůvku nebo samostatný rozkládací pro velké Vánoční oslavy. Zde záleží na majiteli a kreativitě toho, kdo vymýšlí zařízení bytu.

5 – Obývací část a sedačka

Jako pro panenky. Sedačka jako u většiny dispozic neodpovídá měřítku skutečných sedaček. Na této dispozici má hloubku cca 90 cm, na čemž asi nebudete chtít sedět. Myslím, že místo květiny vedle sedačky budete mít raději větší a pohodolnější sedačku.

Potenciál: Větší sedačka se naštěstí vejde, nebude to však sedačka pro 5 lidí. Květiny, pokud někde budou, pak určitě na poličkách, ale né vedle sedačky. Mezi sedačku a TV bych květiny nedával, přes většinu větších rostlin není vidět, jsou neprůhledné.

6 – Prostor vedle postele

Marně přemýšlím, na co využít prostor vedle postele, šířky 1,5 m, když z jedné strany jsou dveře a z druhé okno. No je to k ničemu, žádný úložný prostor to nepřinese, ani se zde nerozběhnete.

Potenciál: Navržením nového uspořádání ložnice je možné využít lépe prostor, sloučit neužitečná místa a přidat úložné prostory, kterých není asi nikdy dost.

7 – Postel

Postel na středu místnosti bude vypadat dobře, ale pokud člověk bude chtít více úložných prostor, pak bude muset mít skříně nad hlavou. To je na mnoha insipracích moc hezké, ale u ložnice této velikosti, kam se vejdou i noční stolky, docela zbytečné.

Potenciál: Viz předchozí bod, předělat ložnici.

Závěr

Byt v poměru s jinými projekty Velká brána není předražená. Má dobrou velikost, avšak určitě né prostoru na rozdávání a moc bych si dával pozor, jak byt využít. Co využít kupovaný prostor efektivně a při tom, aby to vypadalo dobře? Nikde nic nevadilo a odpovídalo měřítku člověka?

Klientovi jsem doporučil koupit, nedoporučuji však zařizovat podle prodejní dispozice.